Logement : Faut-il construire des maisons en usine pour répondre à la crise ?

20minutes

Citation :

À LA CHAÎNE Le promoteur immobilier Réalités vient de lever le voile sur son usine de construction de logements modulaires dans l’ancien site PSA de Rennes

• Face à l’envolée des coûts de construction et les difficultés de recrutement, le secteur du bâtiment s’interroge sur son avenir.
  
• A Rennes, le constructeur Réalités a imaginé une usine capable de fabriquer des logements à la chaîne afin de baisser les coûts en massifiant la production.
  
• Une solution modulaire qui permet de gagner du temps et peut s’installer de manière temporaire pour répondre à des besoins urgents.
  

[...]

Un délai de fabrication « 20 à 30 % plus rapide »

Premier avantage ?

La rapidité. « On peut diminuer de 20 à 30 % le délai de fabrication. En usine, on peut massifier, organiser. On est au sec, à l’abri des intempéries, on n’a pas à se soucier des temps de séchage par exemple », explique Quentin Goudet, directeur de Mayers. Dans son hangar de la Janais, ses compagnons sont déjà capables de sortir trois modules de 18 m³ par jour. « En construction traditionnelle, ça nous prendrait des semaines. Et on peut rêver plus ! On doit s’imprégner du modèle de l’industrie automobile », avance le dirigeant. A Angers, le futur centre de l’enfance géré par Arpeje devrait être façonné par Réalités.

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] : bon ! c'est vrai que la crise du logement nécessite une action rapide !! mais la solution ne réside pas nécessairement dans la construction de maisons en usine on ? au lieu d'ça, il est possible d'agir sur les propriétaires qui pratiquent la spéculation immobilière et laissent leurs logements vacants !! aux municipalités d'envisager des mesures d'expropriation ou d'incitation financière visant à les encourager à réhabiliter leurs logements vacants, plutôt que de les laisser inutilisés ou de les démolir pour faire de la place à de nouvelles constructions!!! moi je pense que ça serait mieux de développer des quartiers durables et inclusifs, plutôt que de simplement répondre aux besoins immédiats en construisant de nouvelles maisons!!!

C'est pas nouveau... Mon ainé y a travaillé il y a plus d'une dizaine d'année et en Vendée !

On va construire des logements de qualité moyenne dans le temps et qui vont dépérir si pas correctement entretenus.
C'est tout de même fâcheux d'en arriver à ce point tout de même, mais les villes du futurs pourraient être de cette forme.

Je jette une pierre énorme dans la mare, mais ce sujet des logements vacants dans les villes et les villages se comprend aussi lorsque les propriétaires ont moins de droits que les personnes qui louent leurs biens. Cherchez l'erreur encore une fois ; et cela arrive bien plus souvent que l'on ne le pense.

Je suis pas très chaud de ces maisons préfabriquées. Pour moi ça manque de stabilité, un vent très fort pourrait sans problème détruire la toiture.
Ce type de logement n'irait pas du tout sur un terrain en pente.

C'est vrai que l'on manque de logements, ceux ci sont originaux, reste à savoir comment ils sont conçus, par rapport à l'isolation, le confort, la surface ?? Perso je trouve que c'est pas plus mal que les "cages à poules" que l'on voit surtout à l'entrée des grandes agglomérations !

Il y a en France plus de 3 millions de logements inoccupés, je ne parles pas des résidences secondaires de type vacance!
Rien qu'à Paris et RP, plus de 500 000.

Je crois que les logements inoccupés et les constructions légères, c'est 2 questions indépendantes. L'une ne résout pas l'autre.

Les maisons en préfabriqué, pas chères et accessibles, ce n'est pas nouveau. Coluche parlait déjà des "maisons Merlin, cages à lapin"...
Ca existe depuis longtemps, et ça a dû s'améliorer. Je trouve que si ça permet à des jeunes couples ou des familles modestes d'être bien logées, pourquoi pas. Ce sont des logements moins durables, mais aussi bien plus écolos, en terme de quantité de matériaux.

Les logements inoccupés, c'est autre chose. S'ils sont inoccupés, il peut y avoir une raison, et je ne crois pas qu'on puisse obliger quelqu'un à louer son bien s'il n'en a pas envie. Tout le monde a le droit d'avoir une résidence secondaire s'il le souhaite, s'il a travaillé pour. Enlever ce droit, ça serait grave...

Y a t'il tellement de logements inoccupés en France? Chez nous je ne pense pas ou alors des logements délabrés pour lesquels les proprios n'ont pas les moyen de payer une réhabilitation!

en ce qui concerne les maisons préfabriquées je suis d'accord avec [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

Elina a écrit:

Y a t'il tellement de logements inoccupés en France?

Oui, il y en a beaucoup, mais c'est souvent parce que les propriétaires ne veulent pas les mettre en location.

Il y a surtout une multitude de locations meublées (hors de prix) ,
Un meublé autorisant 2 mois de caution , quand Un vide n'en demande qu'1 seul .

C'est fou comme ils sont nombreux à vouloir louer en ce moment .... avant la prise en compte du diagnostique énergétique .

Vouloir gagner sa vie , certes .
Quid des escrocs professionnels ?

Majorelle a écrit:

Elina a écrit:

Y a t'il tellement de logements inoccupés en France?  

Oui, il y en a beaucoup, mais c'est souvent parce que les propriétaires ne veulent pas les mettre en location.

Je dois dire que je peux comprendre........la maison juste à côté de chez moi a été saccagée par les locataires!! une fois les locataires expulsés car en plus ils ne payaient plus le loyer depuis des mois le proprio a vendu la maison afin de ne plus avoir à la louer!
Maintenant laisser une maison vide ...elle s'abime beaucoup aussi avec le temps!

J'avoue que c'est une question sur laquelle je suis partagée. Bien entendu, c'est essentiel de faire en sorte que chacun ait un logement décent.
Par contre, si une personne a envie de s'acheter une résidence secondaire pour y aller quand il veut, il faut qu'il ait le droit aussi. La location n'est pas toujours le but pour lequel on achète un bien immobilier.

Par contre, il existe un paquet de "marchands de sommeils" qui louent des biens insalubres sans complexes, et là il y a quelque chose à faire.
Et s'il manque des logements modestes par rapport à la population, l'état ne doit pas compter sur les propriétaires et sur les biens privés pour y remédier. L'état peut aussi être un loueur, et ainsi réguler le marché de la location, qui est souvent insensé...

Il y a pas mal de résidence secondaire dans la station pas loin de chez moi. Les propriétaires viennent pour les vacances (surtout en hiver). Mais c'est différent qu'en ville.

Assez d'accord avec toi [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] .....par contre il y a des régions où les proprios ne louent plus que pour des courts séjours de vacanciers et où le "parc immobilier" a changé dans ce sens depuis le covid...alors les familles ne trouvent plus à se loger! Alors dire que l'état devrait y pourvoir .....oui sans doute mais il faut du temps et des capitaux pour de nouvelles constructions;

Elina a écrit:

Aujourd'hui à 6:31 Message n°15 sur la page:1

il y a des régions où les proprios ne louent plus que pour des courts séjours de vacanciers et où le "parc immobilier"

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

C'est tout à fait vrai. La masse d'airb'n'b fait que les logements ne sont plus à la disposition de la population.

Il y a aussi un autre facteur dans les régions très cotées et très touristiques : c'est que les prix de l'immobilier ont tellement montés que les natifs du coin ne peuvent plus acheter leur logement et rester dans leur région

Ca c'est vraiment pas normal...

Majorelle a écrit:

Il y a aussi un autre facteur dans les régions très cotées et très touristiques : c'est que les prix de l'immobilier ont tellement montés que les natifs du coin ne peuvent plus acheter leur logement et rester dans leur région

Sans compter le montant des impots locaux dans les zones touristiques!
Ces impots étant calculés sur le prix moyens des loyers dans la région!

Certaines stations de haute savoie ont des prix de fou. Tous ça parce que la station est devenu hupée avec plein de riche qui ont leur résidence secondaire. Un phénomène identique a eu lieu en suisse avec Gstaad. Au départ c'était un petit village de paysan et maintenant c'est hupé.