les locataires mauvais payeurs bientôt fichés ?

1000 fois d'accord.

la location d'un bien pour certains propriétaires

c'est ce qui leur permets de vivre

Dejà il y a eu , pour les propriétaires  une assurance facultativement-obligatoire contre les loyers impayés ... CE qui les dégageait des poursuites pour impayés ...
Ca ne leur suffit pas ...
Il en remettent une couche ... les gros de l'Immobilier ...

gustine

l'aide judiciaire ne paye pas les loyers manquants

il faut attendre la fin des procès et recours

et çà peut durer des années

Tout le temps que j'ai eu cet appart" en location, pas de soucis, les loyers étaient régulièrement payés ... Je l'ai vendu voilà un an...
Donc il y avait eu cette assurance, une proposition m'avait été faite d'un tarif" préférentiel" ... je ne l'ai pas prise ...
D'office l'agence qui le gérait m'en a "collé" une ...
Comme j'avais décidé de vendre je n'ai rien dit... ces gens sont insupportables ... Gros pignon sur rue, même les plus modestes ...

C'est vrai que parfois le propriétaire a besoin du loyer ne fusse que pour rembourser le prêt mais moi , tout ce qui est " banque de données " je me méfie .
Qui va gérer ça ? Le proprio ? ou bien il va devoir faire appel à un gestionnaire de biens ? C'est banco pour eux ça

Ce sont les gestionnaires de biens qui demandent ça, ça les gonfle de courir après les mauvais payeur, même avec la dite assurance "obligatoire"...
Le propriétaire qui gère lui-même son bien c'est différent...
Ce fichier Arthel géré par ceux qui l'ont conçu...

Je parle pour les propriétaires qui louent eux mêmes leur (s) bien (s).
Quand tu t'es fait avoir 2 trois fois, sans compter les dégradations, tu gardes ton bien vide en espérant le vendre le plus rapidement possible.
Oui, il y a de bon payeur, mais il y en a aussi de mauvais. Et que les mauvais soient fichés, ne me gène nullement.

En Français, elle dit quoi ta vidéo ?

Il y a des gens qui se logent à bon compte et de mauvaise foi ou quittent les lieux sans payer. C'est une bonne idée

Dodu a écrit:

En Français, elle dit quoi ta vidéo ?

Elle n'a aucun rapport avec le sujet puisqu'elle est contenue dans ma signature

Pour la traduction, en gros : c'est une critique de l'Amérique raciste de Trump, extraits FR (parce que j'ai la flemme de tout traduire) :

" Regardez ce débile, il est tellement stupide !
C'est l'Amérique qui suce son pouce
Allumons la chaise électrique (c'était une promesse de campagne de ce starbé)
Des applaudissements pour le milliardaire
Un coca-cola et votre prière préférée
Bonne nuit, bonne nuit, bonne nuit l'Amérique ! "

" Nous avons des armes, vous devriez tous venir
En fait, seulement certains d'entre vous
Construisons un mur ! "

Retour au sujet maintenant, merci ^^

Je suis méfiante de ce genre de chose, tous les locataires ne sont pas de mauvais payeurs mais des gens qui ne peuvent pas payer momentanément parfois . les traces que cela laisse pendant autant d'années (4 ans) ne me plait pas ! je ne suis pas locataire ni ne loue un bien , je comprends que le propriétaire qui loue un bien souvent en a besoin mais il doit exister une autre manière de faire ce qu'il faut ? non ?
on est fliqué de plus en plus ... on est fiché de plus en plus... bref la vie est devenue hard !

Bon mais alors à quand un fichier pour les mauvais propriétaires ? les vendeurs de sommeil ?

Il y a des mauvais locataires, sans conteste. Mais il y a aussi des mauvais propriétaires. S'il faut des fichiers, c'est pour tout le monde ou pour personne

Expliquez moi.
Vous louez un logement 400€, ce qui, une fois les charges diverses enlevés vous rapporte 200€.
Vous passez 6 mois sans être payé et en plus, lorsque le locataire part, vous avez pour 4 ou 5000€ pour refaire le logement. Vous faite quoi ?
Il faut se dire qu'un propriétaire n'est pas forcément riche.
Vous comprendrez je parle de choses vécus.
Il y a un an ou deux, le maire de la commune m'a demandé si je voulais louer ma maison. Je lui ai demandé si la commune voulait se porter caution. Sa réponse fut sans appel. " Ho que non, on a déjà assez de problèmes avec les logements que loue la commune."
Alors, je garde mon bien en espérant le vendre. Je précise, qu'il est en parfait état.
Chacun voit midi à sa porte.

Dodu, c'est un vécu qu'on eut mes beaux-parents aussi donc je comprends. Ce qui n'empêche que si on fait un fichiers des mauvais payeurs, il est juste qu'on mette aussi au ban, les mauvais propriétaires qui laissent vivre leurs locataires dans des conditions insalubres mais ne se privent pas pour réclamer les loyers.

@ tous les deux.
Je suis entièrement d'accord avec vous.
A une époque, j'ai eu comme locataire, un jeune qui débutait dans la vie, et apparemment ce n'était pas toujours facile. Ce jeune payait régulièrement et un jour il est venu me voir, il avait une salle tête. Il venait me demander si je pouvais attendre 15 jours de plus pour qu'il paye sont loyer. Chose que je lui ai accordé sans aucune difficulté, et cela c'est répété plusieurs fois. J'ai regretté quand ce jeune est parti. Il était d'une honnêteté exemplaire, de plus, j'ai retrouvé un logement d'une propreté rêvé.
Alors oui, il faut distinguer les escrocs, des gens en détresses. Mais la détresse doit être prise en charge par les collectivités, pas par propriétaires.
Je ne sais pas si j'arrive bien à expliquer le message que je voudrais faire passer.
Pour faire simple, il faut être bon, mais pas con.

Pestoune a écrit:

Dodu, c'est un vécu qu'on eut mes beaux-parents aussi donc je comprends.  Ce qui n'empêche que si on fait un fichiers des mauvais payeurs, il est juste qu'on mette aussi au ban, les mauvais propriétaires qui laissent vivre leurs locataires dans des conditions insalubres mais ne se privent pas pour réclamer les loyers.

le fichier des marchands de sommeil existe

mais les mairies ne veulent pas s'en servir

de peur de devoir loger toutes les personnes qu'ils vont expulser de ces logements

Certains propriétaires, profitent trop, et ne refont rien,